土地から探す
注文住宅の流れ
ORDER FLOW
発見とちいえプラザの強みは「注文住宅」の専門家でありながら、「土地探し」の専門家でもあるということ。
土地探し、ローンのご紹介、注文住宅のご提案までシンプルな手順で一貫してサポートいたします。
ワンストップで「土地」＋「注文住宅」
＼発見とちいえプラザの場合／
一般的なハウスメーカーの場合
※ハウスメーカーと仲介会社が提携している場合も建物と土地で別の担当者になるため連携が不安。
家づくりの流れ
家づくりを始める前に全体の流れを把握していきましょう。
SUPPORT TEAM
お客様が注文住宅で叶えたい暮らしをチームで共有し、スタッフが一丸となってお家づくりを行います。
お引渡し後もポラスのアフターサポートで安心の暮らしを実現。
Step 01
ヒアリング
希望のエリアや理想の住まい、資金や将来の計画等、最初のヒアリングを大切にしています。
お家の広さの感覚はモデルハウスを実際に見学してイメージをつかみましょう。
Step 02
土地案内
希望のライフスタイルと無理のない資金計画を叶える土地をご提案いたします。
現地のご案内だけでなく、周辺環境の調査も行います。
Step 03
資金計画
注文住宅の検討
予算や間取りのご要望をもとに、ご検討の土地に合わせて具体的なプランをご提案いたします。
Step 04
土地お申込み
土地の条件・ご予算に納得したら、ご購入申し込みをしていただきます。
不動産の基本は「早い者勝ち」。
丁寧でスピーディな決断をサポートいたします。
Step 05
土地・建物ご契約
間取り・仕様・お見積りをご確認のうえ、土地並びに建物のご契約をしていただきます。
ここで初めてお支払いが発生します。建物請負契約の契約時金及び土地売買契約の手付金をお支払いいただきます。
Step 06
住宅ローン手続き
提携ローンのご利用が可能です。
営業担当サポートのもと住宅ローン申し込みに必要な書類をご準備いただきます。
Step 07
詳細打合せ
住宅の設備・仕様などの詳細を確定し、最終的な図面やお見積りをご確認いただきます。
Step 08
土地お引渡し
土地の所有権をご自身の名義に移転登記。
土地の残代金決済をご案内いたします。
Step 09
着工～完成
地鎮祭と近隣への挨拶を経て、工事がスタートとなります。基礎工事、上棟、施工の過程において、自社および検査機関による検査を受けます。
上棟時には中間金(契約金額の7割)をお支払いいただきます。
Step 10
住宅ローン
実行手続き
市役所にて住所変更手続き、金融機関にて金消契約手続きを行います。
Step 11
お引渡し
お客様立ち会いのもと、完成した建物の最終確認を行います。
ついにお引渡しです！。
Step 12
お引渡し後
ポラスではアフターメンテナンスを自社で実施。 定期点検や必要なメンテナンスのご案内等、ポラスの専任社員が一括サポートいたします。
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土地を探す
ポラス限定の土地もご紹介いたします。
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注文住宅ラインナップ
お好きなテイスト、ご予算に合ったブランドをお選びいただけます。
